ສາລະບານເອກະສານ ແລະ ແບບກໍ່ສ້າງ Drawing list

ສາລະບານເອກະສານ ແລະ ແບບກໍ່ສ້າງ ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມ ແລະ ທີ່ພັກອາໃສ

ຍື່ນຂໍອະນຸຍາດປູກສ້າງ ຕາມມາດຕະຖານ ກົມໂຍທາທິການ ແລະ ຜັງເມືອງ ແຫ່ງ ສປປ ລາວ

ໝວດທີ 1: ເອກະສານທາງດ້ານນິຕິກຳ

ລຳດັບ	ລາຍການເອກະສານ	ໝາຍເຫດ
1.1	ໃບສະເໜີຂໍອະນຸຍາດປູກສ້າງ	ຕົ້ນສະບັບ ພ້ອມລາຍເຊັນຜູ້ຂໍອະນຸຍາດ
1.2	ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ (ໃບສຳມະໂນຄົວ)	ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ
1.3	ສຳເນົາເອກະສານສິດຄອບຄອງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃບຕາດິນ F14)	ຮັບຮອງສຳເນົາຖືກຕ້ອງ
1.4	ສັນຍາກັບຜູ້ຢູ່ຂ້າງຄຽງ ແລະ ບົດບັນທຶກການເຫັນດີ	ຮັບຮອງໂດຍນາຍບ້ານ ແລະ ພະຍານ
1.5	ແຜນດຳເນີນງານການກໍ່ສ້າງ (ກຳນົດເວລາ ແລະ ໄລຍະວຽກ)	ອອກໂດຍຜູ້ຮັບເໝົາ ຮັບຮອງໂດຍຜູ້ອອກແບບ
1.6	ສັນຍາຜູກພັນການຂໍອະນຸຍາດປູກສ້າງ	ຕາມແບບຟອມຂອງ ຍທຂ

 

ໝວດທີ 2: ແຜນທີ່ສະແດງທີ່ຕັ້ງ ແລະ ຜັງທີ່ດິນ

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ມາດຕາສ່ວນ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
2.1	ແຜນທີ່ສະແດງທີ່ຕັ້ງໂດຍພາບຖ່າຍທາງອາກາດ	1:5,000	ສະແດງເສັ້ນທາງສັນຈອນ, ອາຄານອ້ອມຂ້າງ, ທິດຕາເວັນອອກ/ຕົກ
2.2	ຜັງລວມຂອງໂຄງການ (Site Plan)	1:200 ຫຼື 1:500	ສະແດງຂອບເຂດດິນ, ທາງເຂົ້າ-ອອກ, ບ່ອນຈອດລົດ, ຈຸດວາງອາຄານ, ພື້ນທີ່ສີຂຽວ, ສະລອຍນ້ຳ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ
2.3	ຜັງຮູບຕັດທຽບໃສ່ທາງສາທາລະນະ	1:100	ສະແດງລະດັບຄວາມສູງຂອງອາຄານທຽບກັບລະດັບໜ້າທາງ ແລະ ລະບົບການລະບາຍນໍ້າ
2.4	ຜັງຈັດສັນຕອນດິນ (Land Use Plan)	1:200	ສະແດງການແບ່ງເຂດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານຕໍ່ພື້ນທີ່ວ່າງ (Building Ratio), ເຂດບໍລິການ, ສວນ
2.5	ຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ອາຄານຂ້າງຄຽງ	–	ພ້ອມບັນທຶກອ້າງອີງຕິດກັບຜັງ ຫຼື ມີໃບບັນທຶກແນບ

 

 ໝວດທີ 3: ແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳ (Architectural Drawings)

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ມາດຕາສ່ວນ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
3.1	ຜັງພື້ນອາຄານ (Floor Plans)	1:50 ຫຼື 1:100	ສະແດງຫ້ອງພັກ (ທຸກຊັ້ນ), ຫ້ອງປະຊຸມ, ຮ້ານອາຫານ, ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງຊັກລີດ, ຫ້ອງນອນ, ລີຟ, ຂັ້ນໄດດີບັນທຸກ, ທາງໜີໄຟ
3.2	ຜັງດ້ານອາຄານ (Elevations)	1:50 ຫຼື 1:100	ສະແດງຄວາມສູງ, ຮູບຮ່າງພາຍນອກ, ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ, ປ້າຍໂຮງແຮມ
3.3	ຜັງຕັດອາຄານ (Sections)	1:50	ສະແດງຄວາມສູງລະຫວ່າງຊັ້ນ, ລະບົບເພດານ, ພື້ນ, ປ່ອງຢ້ຽມ, ຂັ້ນໄດ
3.4	ຜັງຫ້ອງພັກຕົວແບບ (Typical Guestroom Plan)	1:20 ຫຼື 1:50	ສະແດງເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ຫ້ອງນໍ້າ, �ຕູ້ເສື້ອຜ້າ, ພື້ນທີ່ເຄື່ອນໄຫວ
3.5	ລາຍລະອຽດພິເສດ (Special Details)	1:5, 1:10, 1:20	ລາຍລະອຽດລີຟ, ຂັ້ນໄດດີບັນທຸກ, ລາງສາຍໄຟຟ້າ, ຫ້ອງນໍ້າທີ່ເຂົ້າເຖິງງ່າຍ (ຕາມ ADA/ມາດຕະຖານສາກົນ)

 

ໝວດທີ 4: ແບບໂຄງສ້າງ (Structural Drawings)

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
4.1	ຜັງຖານຮາກ (Foundation Plan)	ເສົາເຂັມ (ຖ້າມີ) ປະເພດຮາກ, ຂະໜາດ, ຄວາມເລິກ, ການວາງເຫຼັກເສີມ
4.2	ຜັງເຫຼັກຊັ້ນຕ່າງໆ (Reinforcement Plans)	ຕາມແຕ່ລະຊັ້ນ ສະແດງການວາງເຫຼັກ, ຂະໜາດ, ຈຳນວນ ແລະ ຮູບຮ່າງຂອງເຫຼັກ
4.3	ຜັງເສົາ (Column Layout)	ຕຳແໜ່ງ, ຂະໜາດ ແລະ ຄວາມສູງຂອງເສົາໃນແຕ່ລະຊັ້ນ
4.4	ຜັງຄານ (Beam Layout)	ຕຳແໜ່ງ, ຂະໜາດຄານ, ການວາງເຫຼັກເສີມ
4.5	ຜັງພື້ນແຜ່ນລຽບ (Flat Slab/Floor Slab Layout)	ການວາງເຫຼັກເສີມພື້ນໃນແຕ່ລະຊັ້ນ
4.6	ລາຍລະອຽດເຫຼັກດັດ (Rebar Details)	ຮູບຮ່າງ ແລະ ມາດຕະການສະເພາະຂອງເຫຼັກດັດແຕ່ລະຊະນິດ

  

ໝວດທີ 5: ແບບລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ສື່ສານ (Electrical & Telecom Drawings)

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
5.1	ຜັງລະບົບໄຟຟ້າກຳລັງ (Power Plan)	ຕູ້ MDB/SDB, ສາຍສົ່ງຫຼັກ (Cable Tray/Conduit), ຈຸດເຕົ້າຮັບ, ຈຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ (HVAC, ລີຟ, ປໍ້າ)
5.2	ຜັງລະບົບໄຟສ່ອງສະຫວ່າງ (Lighting Plan)	ຈຸດວາງໂຄມໄຟ (ຫ້ອງພັກ, ຫ້ອງປະຊຸມ, ລ໊ອບບີ, ທາງເດີນ, ຫ້ອງນໍ້າ), ປະເພດໂຄມໄຟ, ສາຍຄວບຄຸມ
5.3	ຜັງລະບົບສາຍດິນ ແລະ ຟ້າຜ່າ (Earthing & Lightning Protection Plan)	ຈຸດສາຍດິນຫຼັກ, ເຄືອຂ່າຍດິນ, ແຜງລົດຟ້າຜ່າເທິງຫຼັງຄາ
5.4	ຜັງລະບົບອຸປະກອນປ້ອງກັນ ແລະ ແຈ້ງເຕືອນໄຟ (Fire Alarm Plan)	ຈຸດວາງເຊັນເຊີຄວັນໄຟ (ຫ້ອງພັກທຸກຫ້ອງ), ປຸ່ມກົດແຈ້ງເຫດ, ຫຼອດສຽງເຕືອນ
5.5	ຜັງລະບົບສື່ສານ (ICT Plan)	ຕູ້ເຄືອຂ່າຍຫຼັກ, ຈຸດເຕົ້າຮັບອິນເຕີເນັດ/ໂທລະສັບ (WiFi, ໂທລະທັດ), ລະບົບຄວບຄຸມຫ້ອງ (Room Control System)

 

ໝວດທີ 6: ແບບລະບົບສຸຂາພິບັນ ແລະ ລະບາຍນໍ້າ (Sanitary & Plumbing Drawings)

(ຕ້ອງມີບົດຄຳນວນ ແລະ ລາຍເຊັນວິສະວະກອນສຸຂາພິບັນ)

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
6.1	ຜັງລະບົບນໍ້າປະປາ (Water Supply Plan)	ຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບສາທາລະນະ, ຖັງເກັບນໍ້າ, ປັ້ມນໍ້າ, ຂະໜາດທໍ່ສົ່ງ, ຈຸດກ໊ອກນໍ້າ (ຫ້ອງພັກ, ຫ້ອງປະຊຸມ, ຫ້ອງຄົວ)
6.2	ຜັງລະບົບລະບາຍນໍ້າເສຍ (Sanitary Drainage Plan)	ຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບສາທາລະນະ, ທໍ່ລະບາຍນໍ້າເສຍຈາກຫ້ອງນໍ້າ, ຫ້ອງຄົວ, ເຄື່ອງຊັກລີດ
6.3	ຜັງລະບົບລະບາຍນໍ້າຝົນ (Stormwater Drainage Plan)	ທໍ່ລະບາຍນໍ້າຝົນຈາກຫຼັງຄາ ແລະ ພື້ນທີ່ໂລ່ງແຈ້ງ
6.4	ຜັງລະບົບບຳບັດນໍ້າເສຍ (Wastewater Treatment Plan)	ຂະບວນການບຳບັດ, ຂະໜາດບ່ອນບຳບັດ, ບ່ອນລະບາຍນໍ້າສຸດທ້າຍ

 

 ໝວດທີ 7: ແບບລະບົບອາກາດ

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
7.1	ຜັງລະບົບປັບອາກາດ (HVAC Plan)	ທໍ່ລົມ, ພັດລົມ, ເຄື່ອງປັບອາກາດ (Chiller, AHU, FCU), ຈຸດຈ່າຍອາກາດ (Supply/Return Diffuser) ໃນຫ້ອງພັກ ແລະ ຫ້ອງປະຊຸມ
7.2	ຜັງລະບົບລະບາຍອາກາດ (Ventilation Plan)	ທໍ່ລະບາຍອາກາດ (ຫ້ອງນໍ້າ, ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງຈັກກົນ), ພັດລົມດູດ-ປ່ອຍ
7.3	ລາຍລະອຽດລີຟ (Lift Details)	ຂະໜາດ ແລະ ປະເພດລີຟ (ຜູ້ໂດຍສານ, ບໍລິການ/ຂົນສົ່ງ), ຄວາມອາດສາມາດບັນທຸກ, ເຄື່ອງຈັກກົນລີຟ (ອອກແບບຕາມ EN 81 ຫຼື ASME A17.1)

ໝວດທີ 8: ແບບລາຍລະອຽດພິເສດ ແລະ ສະເພາະວັດສະດຸ (Special Details & Material Specifications)

ລຳດັບ	ລາຍການແບບ	ເນື້ອໃນສະເພາະ
8.1	ຕາຕະລາງປະຕູ-ປ່ອງຢ້ຽມ (Door & Window Schedule)	ປະເພດ, ຂະໜາດ, ວັດສະດຸ, ລາຍລະອຽດມືຈັບ, ບັນເທີ, ຕູ້ເກັບຜ້າ
8.2	ຕາຕະລາງອຸປະກອນສຸຂາພິບັນ (Sanitary Fixture Schedule)	ປະເພດ ແລະ ຈຳນວນຂອງໂຖງອາບນໍ້າ, ສຸກຂະພັນ, ອ່າງລ້າງມື, ໂຖງຊັກເຄື່ອງ, ເຕົາຮ້ອນນໍ້າ
8.3	ຂໍ້ກໍານົດວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ (Material Specifications)	ລາຍລະອຽດຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແຕ່ລະຊະນິດ (ປະເພດ, ຄຸນສົມບັດ, ຜູ້ຜະລິດ, ມາດຕະຖານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ)
8.4	ບົດຄຳນວນປະລິມານວັດສະດຸ (Material Takeoffs)	ປະລິມານວັດສະດຸທີ່ຕ້ອງໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງ (ຊີມັງ, ດິນຈີ່, ເຫຼັກ, ສີ)

 

ໝວດທີ 9: ເອກະສານປະກອບ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ລຳດັບ	ລາຍການເອກະສານ	ເນື້ອໃນ
9.1	ບົດຄຳນວນ ແລະ ລາຍງານວິຊາການ	ລາຍງານການສຳຫຼວດດິນ, ບົດຄຳນວນໂຄງສ້າງ, ບົດຄຳນວນໄຟຟ້າ (IEC), ສຸຂາພິບັນ, ລະບົບອາກາດ (ASHRAE)
9.2	ໃບຢັ້ງຢືນຄຸນນະພາບວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ	ໃບຢັ້ງຢືນສຳລັບວັດສະດຸຫຼັກ (ຊີມັງ, ເຫຼັກ, ດິນຈີ່, ສີ, ຢາງຊີມ, ທໍ່ນໍ້າ-ໄຟຟ້າ) ຕາມຂໍ້ຕົກລົງ 0307/ກວຕ
9.3	ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງອາຄານ	ອອກໃຫ້ໂດຍພະແນກ ຍທຂ ແຂວງ/ນະຄອນ ພາຍຫຼັງກວດກາສຳເລັດ (ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ)
9.4	ໃບຮັບຮອງການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ (IEE/EIA)	ອອກໃຫ້ໂດຍພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ຖ້າໂຄງການມີຜົນກະທົບສູງຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ)
9.5	ໃບຢັ້ງຢືນການອອກແບບທີ່ເຂົ້າເຖິງງ່າຍ (Accessibility Certificate)	ຮັບຮອງວ່າໂຮງແຮມມີຫ້ອງພັກ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສຳລັບຜູ້ພິການ (ຕາມມາດຕະຖານ ADA ຫຼື ທຽບເທົ່າ)

Residential Building Construction Project
(Submitted for Construction Permit according to MPWT Standards, Lao PDR)

 

Chapter 1: Legal Documents

No.	Document	Remarks
1.1	Construction Permit Application Form	Original with applicant’s signature
1.2	Residence Certificate (Household Registration)	Not older than 3 months
1.3	Copy of Land Ownership / Use Right Document (Land Title Deed F14)	Certified true copy
1.4	Agreement with Neighbors and Minutes of Consent	Certified by village chief and witnesses
1.5	Construction Work Plan (schedule and milestones)	Issued by contractor, endorsed by designer
1.6	Construction Permit Bond Agreement	According to MPWT standard form

 

Chapter 2: Location Maps and Land Plans

No.	Drawing	Scale	Specific Content
2.1	Aerial Photograph Location Map	1:5,000	Shows roads, surrounding buildings, east/west orientation
2.2	Site Plan	1:200 or 1:500	Shows land boundaries, entry/exit, parking, building locations, green areas, swimming pool, gym
2.3	Section Relative to Public Road	1:100	Shows building height levels compared to road level and drainage system
2.4	Land Use Plan	1:200	Shows land use zoning, building-to-open space ratio (Building Ratio), service areas, garden
2.5	Photographs of Construction Site and Adjacent Buildings	–	With reference notes attached to the plan or attached memo

Chapter 3: Architectural Drawings

No.	Drawing	Scale	Specific Content
3.1	Floor Plans	1:50 or 1:100	Shows guest rooms (all floors), meeting rooms, restaurant, kitchen, laundry room, bedrooms, lifts, service stairs, fire escape routes
3.2	Elevations	1:50 or 1:100	Shows heights, exterior shape, finishing materials, hotel signage
3.3	Sections	1:50	Shows floor-to-floor heights, ceiling systems, floors, windows, stairs
3.4	Typical Guestroom Plan	1:20 or 1:50	Shows furniture, bathroom, wardrobe, circulation space
3.5	Special Details	1:5, 1:10, 1:20	Details of lifts, service stairs, cable trays, accessible bathrooms (according to ADA/international standards)

 

Chapter 4: Structural Drawings

No.	Drawing	Specific Content
4.1	Foundation Plan	Piles (if any), foundation type, dimensions, depth, reinforcement layout
4.2	Reinforcement Plans	Per floor, showing rebar placement, size, quantity, and shape of bars
4.3	Column Layout	Position, dimensions, and height of columns on each floor
4.4	Beam Layout	Position, beam dimensions, reinforcement layout
4.5	Flat Slab / Floor Slab Layout	Floor reinforcement layout on each floor
4.6	Rebar Details	Shape and dimensions of each type of reinforcing bar

 

 Chapter 5: Electrical and Telecom Drawings

No.	Drawing	Specific Content
5.1	Power Plan	MDB/SDB panels, main cable trays/conduits, outlet points, electrical equipment points (HVAC, lifts, pumps)
5.2	Lighting Plan	Lighting points (guest rooms, meeting rooms, lobby, corridors, bathrooms), lamp types, control wiring
5.3	Earthing & Lightning Protection Plan	Main grounding points, grounding network, lightning rods on roof
5.4	Fire Alarm Plan	Smoke detector locations (every guest room), manual call points, alarm bells/speakers
5.5	ICT Plan	Main network rack, internet/telephone outlet points (WiFi, TV), room control system

 

Chapter 6: Sanitary and Plumbing Drawings

No.	Drawing	Specific Content
6.1	Water Supply Plan	Connection to public system, water tanks, pumps, pipe sizes, water outlets (guest rooms, meeting rooms, kitchen)
6.2	Sanitary Drainage Plan	Connection to public system, wastewater pipes from bathrooms, kitchen, laundry
6.3	Stormwater Drainage Plan	Stormwater pipes from roof and open areas
6.4	Wastewater Treatment Plan	Treatment process, treatment tank dimensions, final discharge point

 

Chapter 7: Air Conditioning and Ventilation Drawings

No.	Drawing	Specific Content
7.1	HVAC Plan	Air ducts, fans, air conditioning equipment (Chiller, AHU, FCU), supply/return diffusers in guest rooms and meeting rooms
7.2	Ventilation Plan	Air ducts (bathrooms, kitchen, mechanical rooms), exhaust/supply fans
7.3	Lift Details	Dimensions and type of lifts (passenger, service/freight), load capacity, lift machinery (designed according to EN 81 or ASME A17.1)

Chapter 8: Special Details and Material Specifications

No.	Drawing	Specific Content
8.1	Door & Window Schedule	Type, size, material, handle details, hinges, wardrobe
8.2	Sanitary Fixture Schedule	Type and quantity of bathtubs, toilets, washbasins, washing machines, water heaters
8.3	Material Specifications	Details of each construction material (type, properties, manufacturer, applicable standards)
8.4	Material Takeoffs	Quantities of materials needed for construction (cement, bricks, steel, paint)

 

Chapter 9: Supporting Documents and Related Standards

No.	Document	Content
9.1	Calculations and Technical Reports	Soil investigation report, structural calculations, electrical calculations (IEC), sanitary, HVAC (ASHRAE)
9.2	Construction Material Quality Certificates	Certificates for main materials (cement, steel, bricks, paint, waterproofing, water/electrical pipes) according to Agreement No. 0307/MoST
9.3	Building Completion Certificate	Issued by Provincial/Capital MPWT Department after final inspection (per Construction Law)
9.4	Environmental Impact Assessment Certificate (IEE/EIA)	Issued by Department of Natural Resources and Environment (if project has high environmental impact)
9.5	Accessibility Design Certificate	Certifies that the hotel has accessible guest rooms and facilities for persons with disabilities (according to ADA or equivalent standards)

ສາລະບານເອກະສານ ແລະ ແບບກໍ່ສ້າງຄົບຊຸດ ສຳລັບຍື່ນຂໍອະນຸຍາດປູກສ້າງ ຕາມມາດຕະຖານ MPWT ລາວ ແລະ ສາກົນ (ISO, IEC, ASHRAE). ຄູ່ມືສຳລັບໂຮງງານ, ໂຮງແຮມ, ອາຄານພັກອາໃສ.

#ແບບກໍ່ສ້າງ #ສາລະບານເອກະສານ #ຂໍອະນຸຍາດປູກສ້າງ #ມາດຕະຖານຍທຂ #MPWT #ແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳ #ແບບໂຄງສ້າງ #ແບບໄຟຟ້າ #ແບບສຸຂາພິບັນ #HVAC #ການກໍ່ສ້າງລາວ #ວິສະວະກຳໂຍທາ #constructiondrawings #laoconstruction #buildingpermit