ເຈາະເລິກເງື່ອນໄຂ ແລະ
ຂັ້ນຕອນການສ້າງ/ລົງທຶນໃນ "ນິຄົມອຸດສາຫະກຳ" ຢູ່ ສປປ ລາວ
ການພັດທະນາ ແລະ
ລົງທຶນໃນ ນິຄົມອຸດສາຫະກຳ (Industrial Estate) ຖືເປັນໜຶ່ງໃນຍຸດທະສາດສຳຄັນຂອງ ສປປ ລາວ
ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນຈາກພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ, ສົ່ງເສີມການຜະລິດອຸດສາຫະກຳປຸງແຕ່ງ ແລະ
ສ້າງຖານເສດຖະກິດທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງ
ຫຼື ເຂົ້າໄປລົງທຶນໃນນິຄົມອຸດສາຫະກຳໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ອະນຸມັດໄດ້ໄວນັ້ນ
ມີຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ຜູ້ປະກອບການຕ້ອງຮູ້ຢ່າງລະອຽດ.
1. ເງື່ອນໄຂພື້ນຖານ
ແລະ ມາດຕະຖານການສ້າງຕັ້ງນິຄົມອຸດສາຫະກຳ
ຕາມດຳລັດ ແລະ
ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍນິຄົມອຸດສາຫະກຳ, ຜູ້ທີ່ຈະພັດທະນານິຄົມອຸດສາຫະກຳ ຕ້ອງສະໜອງໃຫ້ໄດ້ຕາມມາດຕະຖານ ແລະ
ເງື່ອນໄຂບັງຄັບ ດັ່ງນີ້:
- ເນື້ອທີ່ດິນ: ຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ດິນເໝາະສົມ 30 ເຮັກຕາ ຂຶ້ນໄປ ໂດຍມີເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ
ທີ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນພັດທະນາ.
- ຖານະການເງິນຂອງຜູ້ພັດທະນາ: ຕ້ອງມີຄວາມເຂັ້ມແຂງດ້ານການເງິນ
ໂດຍມີທຶນຢ່າງໜ້ອຍ 25 ຕື້ກີບ ຂຶ້ນໄປ ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການກວດກາ ແລະ
ຢັ້ງຢືນຈາກສະຖາບັນການເງິນ.
- ລະບົບພື້ນຖານໂຄງຮ່າງ: ຕ້ອງມີການວາງແຜນ
ແລະ ສ້າງລະບົບສາທາລະນູປະໂພກທີ່ຄົບຖ້ວນ ເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງ, ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ໂທລະຄົມມະນາຄົມ, ລະບົບບຳບັດນ້ຳເສຍ, ລະບົບລະບາຍນ້ຳ ແລະ
ມາດຕະການປ້ອງກັນອັກຄີໄພ/ນ້ຳທ່ວມ.
- ມາດຕະຖານສິ່ງແວດລ້ອມ: ຕ້ອງມີບົດປະເມີນຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ
ແລະ ສັງຄົມ (ESIA/EIA) ພ້ອມມາດຕະການກຳຈັດສິ່ງເສດເຫຼືອ
ແລະ ມົນລະພິດທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານ.
2. ຮູບແບບການລົງທຶນ
ແລະ ເອກະສານປະກອບທີ່ບັງຄັບ
ການພັດທະນານິຄົມອຸດສາຫະກຳຢູ່
ສປປ ລາວ ສາມາດດຳເນີນໄດ້ 3 ຮູບແບບ
ຄື: (1) ເອກະຊົນລົງທຶນຮ້ອຍສ່ວນຮ້ອຍ,
(2) ລັດລົງທຶນຮ້ອຍສ່ວນຮ້ອຍ, ແລະ (3) ລັດຮ່ວມທຶນກັບພາກສ່ວນອື່ນ (ລັດ-ເອກະຊົນ).
ໃນການຍື່ນຂໍສ້າງຕັ້ງ
ແລະ ພັດທະນາ, ຜູ້ສະເໜີໂຄງການຕ້ອງກະກຽມເອກະສານປະກອບໃຫ້ຄົບຖ້ວນ
ດັ່ງນີ້:
- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍສ້າງຕັ້ງ ແລະ
ພັດທະນານິຄົມອຸດສາຫະກຳ.
- ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ ແລະ
ເອກະສານຢັ້ງຢືນຖານະການເງິນ.
- ແຜນພັດທະນານິຄົມອຸດສາຫະກຳ ແລະ
ບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ (Feasibility Study - FS).
- ແຜນຜັງຈັດຕັ້ງທີ່ດິນທີ່ສະເໜີສ້າງຕັ້ງ.
- ເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ.
- ບົດປະເມີນຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ
ແລະ ສັງຄົມ.
3. ນະໂຍບາຍສົ່ງເສີມ
ແລະ ສິດທິປະໂຫຍດທາງດ້ານພາສີ-ອາກອນ
ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ
ຜູ້ລົງທຶນໃນນິຄົມອຸດສາຫະກຳ ຈະໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສົ່ງເສີມ ແລະ ສິດທິປະໂຫຍດຫຼາຍປະການ
ຈາກພາກລັດ:
- ດ້ານພາສີ-ອາກອນ: ຍົກເວັ້ນ ຫຼື
ຫຼຸດຜ່ອນພາສີ ແລະ ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ (VAT) ສຳລັບການນຳເຂົ້າເຄື່ອງຈັກ, ພາຫະນະຮັບໃຊ້ການຜະລິດໂດຍຕົ່ງ,
ວັດຖຸດິບ, ແລະ ອຸປະກອນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງຮ່າງ.
- ອາກອນກຳໄລ: ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍຍົກເວັ້ນ
ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນອາກອນກຳໄລຕາມກິດຈະການສົ່ງເສີມ ແລະ ເຂດລົງທຶນ.
- ສິດທິການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ: ຜູ້ພັດທະນາ
ແລະ ຜູ້ລົງທຶນສາມາດເຊົ່າ, ໂອນ, ຫຼື
ນຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນຊັບສົມບັດ ຫຼື ຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນໄດ້ຕາມອາຍຸສັນຍາ.
💡 ເຄັດລັບສຳຄັນ:
ເຮັດແນວໃດໃຫ້ໂຄງການຜ່ານການພິຈາລະນາໄດ້ໄວ?
ຂໍ້ຜິດພາດສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຊັກຊ້າ
ແມ່ນການຂາດ "ບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ (Feasibility
Study - FS)" ທີ່ຄົບຖ້ວນ
ແລະ ການວາງແຜນຜັງພັດທະນາທີ່ດິນບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບການຂອງຂະແໜງການອຸດສາຫະກຳ ແລະ
ການຄ້າ. ເອກະສານ FS ທີ່ດີຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວເລກວິເຄາະການເງິນທີ່ຊັດເຈນ,
ແຜນພື້ນຖານໂຄງຮ່າງທີ່ເປັນໄປໄດ້,
ແລະ
ມາດຕະຖານການຄຸ້ມຄອງສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ຮັດກຸມ.
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ປະກອບການ
ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງວາງແຜນສ້າງນິຄົມອຸດສາຫະກຳ, ໂຮງງານປຸງແຕ່ງ, ຫຼື ຍື່ນຂໍອະນຸມັດໂຄງການລົງທຶນຕ່າງໆ... Anousone ProWrite ພ້ອມໃຫ້ບໍລິການທີ່ປຶກສາ ແລະ ຮັບຂຽນບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ, ບົດສະເໜີໂຄງການ, ແລະ ແຜນທຸລະກິດ ແບບຄົບວົງຈອນ!
📞 ຖານຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່ / Contact Information
ສົນໃຈ ຫຼື
ຕ້ອງການປຶກສາ? ຕິດຕໍ່ມາໄດ້ທຸກຊ່ອງທາງ:
👤 Anousone XAYYALATH
(ANSXYL)
📞 ໂທ / WhatsApp: 020 5529 6291
📧 ອີເມວ: anousone11@gmail.com
✈️ Telegram: t.me/Anousone
📘 Facebook: Anousone
XAYYALATH (ANSXYL)
📸 Instagram: anousone_xyl
🐦 X (Twitter):
@AnousoneChanel
🎵 TikTok: anousonechanel
🌐 Blogger:
anousonexayyalath.blogspot.com
Anousone ProWrite – ຂຽນໂຄງການໃຫ້ທ່ານປະສົບຜົນສຳເລັດ 🚀 ບົດວິພາກເສດຖະກິດເຕັກນິກ, ຂໍສິນເຊື່ອທະນາຄານ, ຮັບຂຽນໂຄງການ, Feasibility Study,
Business Plan Laos
No comments:
Post a Comment