ສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່ ຫຼັກການສຳຄັນ ທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງຮູ້ ກ່ອນລົງນາມ
“ສັນຍາທີ່ດີ ບໍ່ໄດ້ໝາຍເຖິງການໄດ້ມາເຊິ່ງສິດທິຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແຕ່ຫມາຍເຖິງ ຄວາມຊັດເຈນ ທີ່ປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງ ໃນອະນາຄົດ.” - ທ່ານ Anousone XAYYALATH
1. 📜 ຄວາມສຳຄັນຂອງສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່
ສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່ ແມ່ນເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ເພາະມັນໄດ້ກຳນົດສິດ, ໜ້າທີ່, ແລະ ຄວາມສຳພັນລະຫວ່າງ ຜູ້ລົງທຶນ ກັບ ລັດຖະບານ ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງໂຄງການ.
1.1. 🔍 ເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ລົງທຶນ
ຕາມມາດຕາ 43 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຮ່ທາດ, ຜູ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດສຳປະທານ ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:
① ເປັນນິຕິບຸກຄົນ ທີ່ຈົດທະບຽນຖືກຕ້ອງ.
② ມີປະສົບການ ແລະ ຜົນສຳເລັດທາງດ້ານທຸລະກິດ (ຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນ).
③ ມີຖານະທາງການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ແນ່ນອນ.
④ ຜ່ານຂະບວນການປະມູນ (ຖ້າມີຫຼາຍບໍລິສັດສົນໃຈ).
1.2. 📑 ເນື້ອໃນສຳຄັນທີ່ຄວນມີໃນສັນຍາ
ສັນຍາສຳປະທານທີ່ດີ ຄວນມີລາຍລະອຽດ ກ່ຽວກັບ:
① ຂອບເຂດການດຳເນີນງານ: ເນື້ອທີ່, ແຮ່ທາດທີ່ອະນຸຍາດ, ອາຍຸສັນຍາ, ແລະ ແຜນງານຂຸດຄົ້ນ.
② ພັນທະທາງດ້ານການເງິນ: ອັດຕາຄ່າຊັບພະຍາກອນ, ພາສີ, ອາກອນ, ຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆ (ຄວນເປັນແບບມອບເໝົາ ຕາມມາດຕາ 2 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ 61/ນຍ).
③ ພັນທະດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ: ແຜນ EIA, EMSP, ແຜນປິດບໍ່, ການພັດທະນາຊຸມຊົນ.
④ ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ: ກຳນົດກົນໄກການແກ້ໄຂ (ການເຈລະຈາ, ການໄກ່ເກ່ຍ, ສານຕັດສິນ, ຫຼື ອົງການສາກົນ).
1.3. ⚖️ ຂໍ້ຄວນລະວັງ ກ່ອນລົງນາມ
① ອ່ານ ແລະ ທົບທວນສັນຍາ ໂດຍທີມທະນາຍຄວາມ ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານ ດ້ານກົດໝາຍບໍ່ແຮ່ ແລະ ການລົງທຶນ.
② ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນ ກັບຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບ "ກໍລະນີເຫດສຸດວິໄສ" (Force Majeure) ແລະ "ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍ" (Change in Law).
③ ກຳນົດເງື່ອນໄຂ ກ່ຽວກັບ "ການຕໍ່ອາຍຸສັນຍາ" ໃຫ້ຊັດເຈນ ເພື່ອຄວາມໝັ້ນໃຈ ໃນການລົງທຶນລ່ວງໜ້າ.
2. ⚡ ສົນໃຈ ທີມງານຄຸນນະພາບ ໃຫ້ບໍລິການ
ການເຈລະຈາ ແລະ ກະກຽມສັນຍາສຳປະທານ ແມ່ນຂະບວນການທີ່ສັບສົນ ແລະ ສ່ຽງຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍ. ທີມງານຂອງພວກເຮົາ ພ້ອມທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານ ໃນທຸກຂັ້ນຕອນ.
2.1. 📋 ຂອບເຂດການໃຫ້ບໍລິການ
① ທີ່ປຶກສາດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ສັນຍາ:
👉 ວິເຄາະ, ທົບທວນ, ແລະ ເຈລະຈາສັນຍາສຳປະທານ ເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍສູງສຸດຂອງທ່ານ.
② ທີ່ປຶກສາດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ການເງິນ:
👉 ວິເຄາະ ຕົວເລກພາລາມິເຕີທາງດ້ານເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສັນຍາ.
③ ບໍລິການດຳເນີນເອກະສານແທນ:
👉 ກະກຽມ ແລະ ປະສານງານ ເອກະສານຕ່າງໆ ທີ່ຕ້ອງປະກອບກັບການຂໍອະນຸຍາດ ແລະ ການເຊັນສັນຍາ.
④ ຮັບຂຽນບົດວິຊາການເພີ່ມເຕີມ:
👉 ພວກເຮົາສາມາດຈັດທຳ ບົດວິເຄາະ ແລະ ບົດລາຍງານຕ່າງໆ ທີ່ມັກຖືກຮຽກຮ້ອງ ໃນສັນຍາສຳປະທານ ເຊັ່ນ:
👉 Ⅰ ບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ ຂອງໂຄງການ (ສະບັບປັບປຸງ ຕາມຄຳຮ້ອງຂໍຂອງລັດ).
👉 II ບົດລາຍງານຜົນການສຳຫຼວດແຮ່ທາດ (ສະບັບທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ).
👉 III ບົດລາຍງານ ແຜນການພັດທະນາ ຊຸມຊົນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.
3. 📞 ກ່ອນທ່ານຈະລົງນາມ ໃນເອກະສານສຳຄັນໃດໆ, ໃຫ້ປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຄວາມໝັ້ນໃຈສູງສຸດ.
ທ່ານ Anousone XAYYALATH
📞 ໂທລະສັບ / WhatsApp: 020 55296290
📧 ອີເມວ: anousone11@gmail.com
📝 Blogger: anousonexayyalath.blogspot.com
📘 Facebook: Anousone XAYYALATH (ANSXYL)
📸 Instagram: https://www.instagram.com/anousone_xyl
🐦 X (Twitter): https://x.com/AnousoneChanel
✈️ Telegram: t.me/Anousone
🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@anousonechanel
ສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່ ລາວ
ເຈລະຈາສັນຍາຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ
ກົດໝາຍແຮ່ທາດ ລາວ ສະບັບປັບປຸງ
ນັກລົງທຶນບໍ່ແຮ່ ໃນ ສປປ ລາວ
ທີ່ປຶກສາດ້ານກົດໝາຍບໍ່ແຮ່
ການກະກຽມເອກະສານສຳປະທານ
ຄ່າຊັບພະຍາກອນ ແລະ ພາສີບໍ່ແຮ່
ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ໃນສັນຍາບໍ່ແຮ່
Anousone XAYYALATH
ຫຼັກການສຳຄັນ ໃນການເຈລະຈາສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່ ໃນລາວ
ຂໍ້ຄວນລະວັງ ກ່ອນລົງນາມສັນຍາຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ
ຮັບຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານເອກະສານ ແລະ ກົດໝາຍ ສຳລັບໂຄງການບໍ່ແຮ່
#ສັນຍາສຳປະທານບໍ່ແຮ່ #ກົດໝາຍແຮ່ທາດ #ທີ່ປຶກສາAnousone #ການເຈລະຈາສັນຍາ #ຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ #ລົງທຶນລາວ #MiningContract #LegalAdvisor